太猛了！37分钟加价70次，三亚安居房用地，首次触顶摇号成交！

房企对三亚市场的信心真足啊，连安居房用地都开始猛抢了！今日，三亚拍出了今年首宗安居房用地！地块不大，只有16699.24平方米，约25.05亩，却上演了几年未见的安居房用地“抢地”大戏；最终在经过81轮竞价后，达到最高限价18842万元！溢价率24.04%。地价触顶成交，启动摇号机制！这在海南安居房土拍中系首次出现！最终被三亚中绿园房地产有限公司中签拿下！折合成交楼面价4339元/㎡！每次加价幅度不高，开始是10万元幅度，后面推高到50万元幅度，出价频次相当刺激！仅37分钟出价70多次！除了2021年安居房刚刚在海南推出时，一些优质地段的安居房用地被房企“争抢”过，后面很长一段时间，安居房用地再无“争抢”大戏！先来看具体的地块信息，三亚市中心城区三亚湾新城片区控规HP02-01-06/07-01地块，16699.24平方米，容积率2.6，可建设面积43418㎡，起拍价15190万元。该地块为安居房用地，位于当下最火热片区，海坡板块，但距离地王核心圈，大约4公里左右距离！具体位置就在上海外国语大学三亚附属中学附近，旁边对标的安居房项目则是此前火爆三亚的保利栖澜海安居房项目！栖澜海项目去年以4716元/㎡楼面价拿下！今年入市，销售价格1.35万元/㎡；总房源700多套，报名人数超过了1600多人！可见，该片区安居房的火热程度！出让条件显示，根据三亚市住房和城乡建设局出具的《关于新城片区控规HP02-01-06/07-01地块出让有关意见的函》（三住建函〔2024〕3657号），确定该宗地建成后的安居房销售价格为1.31万元/平方米。而起拍楼面价却只有3498元/㎡！无论从起拍价还是销售去化程度，也都值得房企不断加码下注！当然，出让公告中还有几点值得关注：1、竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业。2、项目现房精装修销售。3、地块竞得人除了须配建相关公园绿地、道路、养老等设施之外，还提出该宗地建成后优先用于解决上外附中符合安居房申报条件教职工，剩余房源由市政府统筹分配，具体由三亚市住房保障管理中心根据相关规定审核确定。4、项目建成后须无偿移交项目5套（建筑面积约120平方米）住房至政府或相关指定部门。今日，安居房用地已经上了“疯抢”的前菜，明日的海坡地王片区的新地，以及下周高浓度优质宅地集中炸场，又会呈现怎样的精彩？咱们拭目以待！ps：“宅在海南”是房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。

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